Москва, 10 февраля, 2025, 11:31 — ИА Регнум. Физические лица, приобретающие жилую недвижимость в рассрочку в России, могут столкнуться с дефолтами. Об этом сообщили в Центробанке РФ.

ИЗВЕСТИЯ/Андрей Эрштрем

В организации уточнили, что в бюро кредитных историй не поступает задолженность гражданина перед застройщиком.

«Это может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека и даже его дефолту при выдаче кредитов», — сказал представитель регулятора, слова которого приводит РБК.

В регуляторе обратили внимание на то, что при оформлении рассрочки на покупку жилья существуют три ключевых риска. В их число входят скрытый рост долговой нагрузки заёмщиков, непрозрачность правил продажи недвижимости, а также снижение экономической эффективности проектов и увеличение кредитных рисков для строительных компаний из-за уменьшения объёма средств на эскроу-счетах.

В ЦБ РФ заметили, что в случае, если число сделок с продажей жилья в рассрочку вырастет, может понадобиться регулирование. Собеседник уточнил, что регулятор обсуждает этот вопрос с соответствующими ведомствами.

Он добавил, что целью Центробанка является учёт долговой нагрузки гражданина и минимизация потенциальных угроз, связанных с этим. Кроме того, регулятору важно следить за тем, чтобы условия рассрочки были ясны и прозрачны.

Как сообщало ИА Регнум, 4 декабря президент России Владимир Путин заявил, что российские власти должны отслеживать динамику кредитования в РФ, чтобы она позволяла решать стратегические задачи. 20 декабря Центробанк объявил, что на российском рынке происходит охлаждение кредитной активности на фоне роста ставок.

9 января Путин попросил вице-премьера Марата Хуснуллина как можно быстрее представить предложения по ипотечным мерам, чтобы поддержать граждан и застройщиков на фоне высокой ключевой ставки в стране.